Kapitalanlage mit Plan.
Ob erste Eigentumswohnung oder mehrere Objekte: Wir strukturieren Finanzierungen so, dass zukünftige Käufe möglich bleiben und Vermögen Schritt für Schritt aufgebaut werden kann.
Immobilien kaufen ist einfach. Ein Portfolio aufbauen nicht.
- Finanzierung für Einzelobjekte und Bestände
- Eigenkapital effizient einsetzen
- Steuerliche Vorteile nutzen
- Langfristig finanzierbar bleiben
- Der Portfolioarchitektur einen Sinn geben
Vom Erstanleger bis zum wachsenden Bestand.
Wir strukturieren auf Sicht - im Idealfall kommt jedes Jahr eine weitere Wohnung dazu. Und nach zehn Jahren Haltedauer ist ein Verkauf in der Regel steuerfrei möglich.
Erst-Anlage
Erste vermietete Eigentumswohnung. Wir strukturieren so, dass im Idealfall jedes Jahr eine weitere Wohnung dazukommen kann.
Wachsendes Portfolio
Mehrere Einheiten. Bei mehreren Objekten macht es oft Sinn, mehrere Banken zu haben - wir behalten den Überblick und sorgen dafür, dass alles zusammenpasst.
Großportfolio
10+ Einheiten oder Mehrfamilienhäuser. Wir koordinieren die Bankenstruktur über mehrere Häuser hinweg - sauber aufgeteilt, mit Blick auf jede Anschlussfinanzierung.
Jede Zinsbindung, jede Darlehensart - passend zum Halteziel.
- Annuitätendarlehen - 5, 10, 15, 20, 30 Jahre Zinsbindung
- Tilgungsdarlehen - für steueroptimierte Strukturen
- Forward-Darlehen - Anschluss bis 5 Jahre im Voraus sichern
- Vorfinanzierung & Zwischenfinanzierung
- Bausparkonzepte - maximale Zinssicherheit über Schwäbisch Hall, LBS, Wüstenrot
- KfW & öffentliche Mittel für vermietete Objekte (begrenzte Programme)
Sprechen wir über Ihr Vorhaben.
30 Minuten, telefonisch oder im persönlichen Termin. Kostenlos und unverbindlich.